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上周末刚结束的一场二手房供需见面会上，前来咨询的市民络绎不绝。然而，具体成交量却寥寥无几。个中原因何在？业内人士分析，由于南京整个房市的火爆，加上学区房从中推波助澜，买方市场仍在增大，而卖房者则无不想“待价而沽”。这客观上导致了二手房价不断提升。但前段时间国家出台了相关宏观调控政策，目前正处于调整期。很多购房者希望在政府政策的宏观调控下，二手房价能下降。因此，买卖双方都存在“观望”。这势必造成目前房价偏高，成交量萎缩的状态。
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南京二手房成交量“缩水”
上周末刚结束的一场二手房供需见面会上，前来咨询的市民络绎不绝。然而，具体成交量却寥寥无几。个中原因何在？
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南京城中楼盘价直冲万元大关
在经过几番试探之后，最近我市中心区多个即将推出楼盘的价格，不约而同拉开架势，冲刺均价“万元大关”。
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南京城区房地产增税近一倍
记者昨日获悉，今年1至4月份，南京城区的房地产行业已累计缴纳地方税收6.29亿元，比去年同期增长94.74%，显示出南京房地产业繁荣依旧的景象。
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提高二手房交易成本抑房价 市
近年来，南京市房地产市场迅速发展，在拉动经济增长的同时，也存在一些不容忽视的问题，比如房价一路攀升、涨幅过快，中低价商品房供应不足，房地产企业的开发行为不够规范。昨日，在南京市十三届人大常委会第十次会议上，市人大常委会城建环保委就如何促进南京房地产业持续健康发展提出建议并交市政府办理。
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建设部住宅司长在宁评说房价上涨
日前，国家康居示范工程与住宅产业化技术创新大会在南京召开。会上，建设部住宅与房地产业司司长谢家瑾通报了当前中国的房地产市场形势。他认为，造成房价上涨的原因主要是商品房供应结构不合理和投资性购房比重增长过快。来自全国各地的500多名代表参加了会议。
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南京4月份商品房交易量萎缩
房价虽高，但南京楼市最近却出现了“购房者观望，开发商也不急于卖房”的怪现象。4月份的交易状况表明，不仅二手房成交量明显下滑，商品房交易量增幅也比去年减少了10个百分点。
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南京房地产进入“盘整期”
近日，几位开发商和房地产规划设计研究方面的学者相聚，记者在一旁聆听他们谈当前最热也是与各自利益最直接的话题——房地产市场的走向。
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专家提醒购房者：地价升并不决定房价涨
本报近日连续发表南京房市的报道，在众多购房者中产生强烈共鸣,也引起有关专家学者的关注。省国土资源厅土地利用管理处李如海处长昨天接受记者采访时分析认为，时下房市出现的种种浮躁现象，需要消费者多几分理智，更需要政府职能部门管理者的正视与积极应对。
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政策限制报价虚高 南京二手房交易量回落
记者昨日从多家房产中介处获悉，随着国家宏观调控政策的实施，加上卖房人报价虚高现象的日益普遍，南京的二手房成交情况出现了新变化。今年4月份以来，各家中介的二手房交易量都出现了不同程度的回落。
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暂停“批地”：南京房价将踩“刹车”
记者昨日获悉，南京市政府发出紧急通知，从现在起集中用半年时间清理、检查、整顿土地市场。有关人士此前预言的暂停“批地”如期降临石城。业内认为，此举意味着，未来半年内，南京将不会新增建设用地。南京市目前闲置2年以上的土地约有100公顷，将会迎来开发高潮期；同时，增长过快的房价也将随之进入市场自我调整期。
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南京暂停“批地”会否影响房价
土地市场暂停审批新征土地，会不会影响土地价格进而推高房价呢？一些房地产业内人士对此发表了看法。南京鸿信房地产公司总经理谭斌指出，从短期来看，新征土地暂停半年对房地产市场的影响不会很大。
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钢材价格明显回落，房价能有多少下调空间
随着国家宏观调控措施的落实，建筑钢材价格近来出现了明显回落，降幅在15％到20％。那么，反映到房地产开发上，钢材价格下跌，对房价会产生什么影响？记者昨天采访了有关人士。
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市物价局澄清：南京商品房价格上浮上限是5%
自江苏省物价局发出《关于改进住宅商品房价格管理的通知》后，关于商品房定价出现不同的说法。昨日，南京市物价部门就其中几项关键政策作出说明，除本报日前报道的商品房上浮幅度仍为5％外，还涉及高档商品房、土地价格、车库定价等。
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南京二手房成交量“缩水”，房价趋于平稳理性
上周末刚结束的一场二手房供需见面会上，前来咨询的市民络绎不绝。然而，具体成交量却寥寥无几。个中原因何在？
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南京市已有23个“一房清”楼盘
经南京市房产部门审核，该市昨天又有5个楼盘的新批上市商品房，拿出了“一房清”清单，分别是云锦美地花园、御水湾花园、唐城花园、阅城国际花园、香格里拉东苑。至此，南京市已有23个新上市楼盘实行了“一房清”。
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江苏商品房价浮动空间扩至8%，南京暂不执行
日前，省物价局下文明确，我省将扩大开发企业的价格运作空间。其中，普通住宅商品房价格上浮幅度最高可扩大至8％。对此，南京市表示，根据目前房价水平，普通住宅商品房价格的上浮幅度仍然执行最高不得超过5%的规定。
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高价“吓”跑购房者，南京二手房成交量下降
记者近日从南京二手房中介公司了解到，由于价格涨得太离谱，加上政策调控的影响，自4月份以来，该市二手房交易量回落明显，一些小中介生意已经难以为继。
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还是一张美好蓝图，河西房价凭啥超越城东？
河西房价比城东还高！这在南京人心目中简直不可想象。城东历来是南京人公认的人居环境最佳的板块，而河西，尽管去年以来再也无人指称新城区是“荒芜的河漫滩地”，但毕竟还是一张正在描画美好蓝图中的白纸。然而事实如此，根据南京决策房地产研究中心今年第一季度的调查，河西2004年2月新建商品房加权均价5328元／平方米，仅次于城中，比城东高出742元／平方米。这有一状况从去年年底就开始了，2003年12月，河西新建商品房加权均价4959元／平方米，比城东高出569元／平方米。
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调控中又见购房者提前3天排队买房
离开盘时间还有3天，最高价格卖到6000元/平方米以上，一套接近60万元，即便如此，众多购房者还是冒着高温早早前来抢购。昨天，位于南京长虹路的云锦美地再次上演了这一“怪事”。这个时期出现此等事情意味着什么？调控中的南京楼市将会何去何从？水中望月，忽明忽暗。
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中低价商品房第二次申购今天启动
今天，中低价商品房第二次申购正式开始。记者昨天了解到，此次拿出来供申购的仍是马群南湾营百水家园，但可选房源达到224套。
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两套被退期房今天摇号开售，25人登记抢购
今天下午，在南京市房地产交易市场中央门分市场(中央门龙蟠路218号兴隆大厦5楼)，将举行南京首次期房退房再销售公开抽签摇号活动。
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