南京降低经济适用房 中低价商品房申购门槛

　　本报讯　（记者 许尽义 曹倩） 昨天南京市政府召开新闻发布会，宣布从１５日起南京市经济适用房及中低价商品房申购“门槛”有所降低。

　　南京市城市房屋被拆迁家庭申购经济适用住房条件，在取得的货币补偿金额标准上限由１０万元以下调整到１５万元以下（含本数）。中低价商品房申购条件由“拆迁补偿额在１０万元（不含本数）至２０万元（含本数）之间”调整为“拆迁补偿金额在３０万元以下（含本数）。两者的其他申购条件维持不变。”

　　在申购经济适用住房方面，即获得住宅拆迁货币补偿，尚未提现、购房；具有本市常住户口；拆迁范围内同一户籍家庭成员，人均年收入在上年度全市年平均收入标准以下；在拆迁范围以外本市无其他住房。本次调整适用于自发布之日以后领取拆迁许可证的项目。

　　据统计，申购条件调整前，南京市１０万元以内的拆迁户约占已搬迁居民的３６％，１０万元至１５万元的拆迁户约占已拆迁户数的１１．４％。政策调整后，按照２００６年南京市审批的拆迁户测算，将扩大１４６０户被拆迁家庭可以进入经济适用房申购。这对有效解决居民购房困难、保障城市建设、促进经济发展、维护社会稳定将起到积极作用。

　　今年以来，根据《南京住房建社规划（２００６－２０１０）》和南京２００７年度城建目标任务，南京市房产管理局对经济适用住房建设开、竣工计划作了周密安排。江南八区新开工由去年１２０万平方米增加到２００万平方米，竣工由去年１２０万平方米增加到１５０万平方米。开工任务主要落实在南湾营二、三期、莲花村等１４个项目；竣工任务主要落实在兴贤家园二期、南湾营二、三期、夹岗村等１３个项目。截至目前，已实现新开工１１９．２３万平方米，累计在建面积达到２４３．１５万平方米，竣工１８万平方米。

　　据悉，为更好地做好被拆迁家庭的住房保障，缓解被拆迁户的购房困难，提高住房保障水平，南京将依据不久前结束《南京市城市居民住房状况调查》的成果，制定南京住房保障规划和实施计划，进一步扩大住房保障覆盖面。同时将超前谋划，落实储备用地。目前，已在七城区选定２１幅地块，正在落实相关前期工作，为下一步加快建设创造条件。