南京将对楼盘销售专项整治

　　商品房在销售过程中不明码标价、没有按“一套一价”的方式销售……有这些违规行为的开发商将被严惩。近日，记者从南京市有关部门开展的楼市专项整治中得到的消息。

　　据悉，这次楼市专项整治将由开发企业先进行自查自纠，检查小组将在下周对部分楼盘的销售现场进行抽查。除上述检查内容外，这次检查的内容还包括：是否存在无证销售行为，是否在规定时间内开盘销售，是否在网上打印认购协议和商品房预售合同，是否存在各种形式的拒售行为，网上公示情况是否准确，现场公示的销售价格是否与网上公示的一致，是否在售楼处明示《商品房共有共用部位明细表》等。在抽查中被发现违规的楼盘，将被处以限期整改或停盘整改等处罚。

　　前不久，南京市玄武区经五路壹城社区售楼处门前的马路被堵，２０余名市民排成一线坐在马路中间，不让任何车辆通过，围观群众达到上百名，造成该路段交通堵塞２个多小时。据悉，此次路堵是因壹城社区的开发商在开盘排号上出尔反尔的行为所致，之所以出尔反尔，目的是拖延抬价。目前该楼盘已经被停止销售了。

　　一直以来，房地产定价权都掌握在开发商手中，房地产涨价似乎总有它的理由。擅自定价、随意提价、变相涨价更是成为了家常便饭。与开发商相比，广大市民始终处于相对弱势的地位。家住南京新桥的王先生４月１２日上午在“左邻右里”售楼处看中了一套房源。当时，开发商贴在墙上的价格单为每平方米３９００元。王先生看了觉得还算满意，但当日下午１点半他带着首付款再次赶到售楼处时，却被告知公司临时调整到了每平方米５１００元。

　　为了防止这样的“一天两价”现象再次出现，南京市物价局于５月２０日对开发商卖房推行“一房一标”的房价新规，即从之前的核定楼盘均价细化为核定每套房子的价格。此举对限制南京的房价起到了一定的作用，但对广大老百姓而言，还远远不够。

　　早在今年３月，南京市房产、工商、物价三局成立了检查小组，联合对南京市行政区域内及高淳、溧水二县的房地产交易秩序进行一次专项检查。据了解，这是南京市房产、工商、物价三局第一次联合执法行动，主要针对南京市部分房地产经纪机构、开发企业销售机构的房地产经纪和商品房销售行为。检查将重点查处房地产交易过程中的违法违规行为及群众投诉、媒体曝光的典型案例，并及时查处房产虚假广告和其他违法违规广告。