“锦麟实业”推脱责任拒绝赔偿

　　本报讯 （记者 梅楠 实习生 唐弘飞）市民李先生购买了一套由浦口锦麟实业有限公司开发的商品房，２００７年４月拿到房子，还没有入住就出现了两个房间地面开裂的问题，找开发商和物管交涉，要求赔偿，至今没有任何说法。

　　李先生对记者说，他２００６年１１月２８日在南京市浦口区珠江镇象山路钱塘望景花园雅景苑花费２６万元购买了一套面积为９４．９２平米商品住房，在２００７年４月份拿到住房不久准备开始装修时，他发现所购房屋主卧室地面出现裂痕，后经查看，两间卧室的地面都出现了同样的裂痕，随后他联系了该小区的白马湖物业公司。在得知情况后，白马湖物业公司派物管人员在上门查看后，物管人员认为出现这样的情况有可能是水泥标号问题，从而造成地面收缩自然开裂，并表示可以帮助业主联系开发商进行交涉。过了几天他再次找到物管公司询问交涉结果时，物管人员才和开发商工程部维修人员一同上门，维修人员把地面开裂处切开检查后发现浇板也开裂了，认为是在施工过程中后浇带结合不好造成的，不属于质量问题，只同意把地面开裂处两边切开，铺上钢丝网填上混凝土进行维修，在维修完成后才能谈赔偿事宜。李先生不同意对方的做法，认为应该首先分清责任。开发公司工程部维修人员根本不予理睬李先生，掉头就走，之后一段时间内李先生多次找物管和开发商交涉，希望能得到满意的答复。对方总是找理由推脱责任，对李先生的合理要求不理不睬。李先生还说，他买房子花了全部的积蓄，没有想到这房子质量如此之差，实在令人失望。

　　就李先生反映的问题，记者来到了白马湖物业公司钱塘望景花园管理处了解情况，该管理处史主任告诉记者，业主李先生反映的新购房地面出现开裂的情况是属实的，物业公司也向开发商反映过这个问题，目前开发商只同意维修，而业主要求赔偿，双方分歧较大，问题一直没有得到解决，作为物业公司只能够进行协调。随后记者来到浦口锦麟实业有限公司销售部，其工作人员对记者提出业主房子地面出现开裂是否属于质量问题这个提问，这位王姓工作人员说，关于建筑工程方面的问题是公司工程部在负责，和他们销售部无关，她表示可以尽快地联系工程技术人员来接受采访，但令人失望的是，直到昨日记者发稿为止也没有得到对方的回应。

　　南京市建筑安全质量检验站的一位肖姓工作人员告诉记者，商品房出现后浇带开裂的这种情况，还是属于房屋在建设过程中间出现的质量问题，业主可以向房屋质量检测部门申请对房屋质量进行全面检测。

　　记者又与南京市泓远律师事务所取得了联系，该律师事务所的席超律师告诉记者，业主与开发公司签订了购房合同，开发商有义务交付给业主质量合格的房屋，就上述出现的情况，开发单位应当承担责任，业主也有权要求开发商进行赔偿，如果开发商拒不赔偿，业主可以通过法律手段维护自己的利益。