四住户持“答复”楼顶私盖违建

　　本报讯　（记者 梅楠 实习生 唐弘飞） 近日，家住南京市虎距北路１０－２号的叶先生感到十分恼火，原本１８楼的住宅楼现在又有人在顶楼以平改坡的名义违章搭建房屋，并且声称已经过鼓楼区房产管理局同意。叶先生对这处建筑的合法性提出质疑。

　　据叶先生反映，近日，有人假借鼓楼区房产局平改坡的名义在顶楼违章搭建房屋，所持的手续只是一份南京市鼓楼区房产管理局关于《虎距北路１０号１８层房屋顶层住户实施平改坡改造工程的申请报告》的答复。叶先生表示，目前南京市正在大规模地拆除违章建筑，鼓楼区房产管理局为什么同意住户私自在１８层楼顶上违章搭盖房屋？

　　针对叶先生反映的情况，记者来到了虎距北路１０－２号的建房现场了解情况。记者在现场了解到，该住宅楼是由南京市源泉房地产开发公司开发的。原本定于２００４年交付的房子由于资金问题一直拖延到２００６年才交付使用，在交付使用后一直委托省级机关物业管理中心进行管理。现在由于合同到期，江苏省省级机关物业管理中心已经停止了对该住宅楼的管理。据记者现场观察，在１８层楼顶上所搭盖的建筑明显违反了平改坡的比例，并显出住宅房屋的轮廓。由于业主的强烈干涉，建房工程暂时处于停工状态。叶先生告诉记者，对于住户在没有办理任何合法手续的情况下，鼓楼区房产管理局竟然在答复中同意住户私建，他们对这一做法的合法性提出质疑。

　　南京市鼓楼区消防部门的一位负责人向记者透露，这项工程的施工没有向消防部门递交任何的申请，并且该住宅楼存在多处问题，至今没有验收合格。南京市鼓楼区房产管理局房屋整治办公室的吴主任告诉记者，虎距北路１０－２号这项工程实际是该住宅楼顶楼的１８楼的四位住户自己要求搭建的，是以平改坡的名义向鼓楼区房产管理局递交的申请，并且递交的建设图纸也符合要求，他们在答复中初步同意原报建单位已有未实施的改造方案。但是要动工搭建必须申报南京市规划局和消防部门审批同意。如果没有拿到任何审批同意的手续就开始动工搭建就是违建。而且要提出申请必须由业主委员会或７０％以上的业主同意才可提出申请，只有四位住户同意是不可以提出申请的。关于他们鼓楼区房产管理局所发出的那份关于《虎距北路１０号１８层房屋顶层住户实施平改坡改造工程的申请报告》的答复，只是对那四位住户提出申请的一个答复，告知居民一个办理程序，并不是审批手续。那四位住户完全曲解和扩大了这份文件的含义才会出现现在这样的情况。

　　记者试图与虎距北路１０－２号１８楼的四位住户取得联系了解情况，但是这四位住户一直拒绝采访，不愿透露任何关于工程的情况。

　　南京市房产管理局有关工作人员指出，作为房产部门对住户可否在楼顶私自建房，是无权做出批复或承诺的。南京市规划局有关人员表示，任何建筑都必须要到规划部门进行申报，取得相关的法律凭证，未取得相应法律凭证，依法视为违章建筑。鼓楼区房产管理部门初步同意四位住户私建的答复是欠妥的。