开发商盖楼弄歪厂房和民居

   “隔壁盖高楼，自家变危房”。日前，本报接到南京首嘉科技实业有限公司多名职工反映，称厂房附近开发商建高楼，致使厂房大面积的开裂、倾斜，公司与该开发商交涉多次，均没有结果。目前，厂里已被迫停工。记者前往调查后，发现施工工地附近的许多居民家也出现了不同程度的损害。

　　昨日，记者前往位于下关区二板桥的南京首嘉科技实业有限公司调查情况。厂里的老职工钱师傅领着记者来到厂区后面的车间。站在车间门口，可以清楚地看到整个房子是倾斜的。车间里堆满了各种加工工具，地上摆着的各种零部件上，蒙着厚厚一层灰尘。“我们现在不敢开动机器，怕机器震动把倾斜的房子震倒。在下关区安全生产监督管理局的专家告诫下，工厂从去年７月份就停产了。”钱师傅告诉记者，整个厂房内发现多处裂缝。在厂区后门记者看见，距离那些加工车间不到５米的地方便是一大片工地。钱师傅告诉记者，“就是他们开工建楼，造成我们停工的。”

　　据钱师傅介绍，２００６年５月份，南京振海房地产开发有限公司开始在这一地块上施工。开工后不久，钱师傅他们在工作过程中不经意发现，紧靠建筑工地的北面厂房墙体出现大面积开裂倾斜，他们便赶紧将这个情况上报到公司。

　　南京首嘉科技实业有限公司房主任告诉记者，当时接到工人汇报的情况，公司立刻进行了相关布置，尽量避免在出现墙体开裂严重的厂房内进行作业，同时申请了相关部门的技术鉴定。房主任向记者出示了“南京下关区安全生产监督管理局”２００６年７月３日出具的文件，文件中要求南京首嘉科技实业有限公司按照南京市房屋安全鉴定处２００６年６月１２日下达的《危险房屋通知书》之处理意见，立即停止使用相关危险厂房。房主任告诉记者，拿到这份鉴定书，他们就和振海房地厂开发公司进行交涉，对方起先并不承认，最后在当地政府和相关部门的调解下，“借”给南京首嘉科技实业有限公司２０万元。房主任表示，这２０万元根本解决不了任何问题。据初步估算，工厂停产直接造成工人工资、统筹、医保每月１０余万元的损失，按停工１１个月算就是１１０万，此外还有申请危房翻建等费用，估计要３００万元左右，但对方不予接受。现在他们公司准备起诉振海房地产开发公司，以维护合法权益不受侵害。

　　记者在采访中还发现，二板桥５８８号、５５４号等多户民房也受到不同程度的损害，墙壁开裂缝隙明显。南京市房屋安全鉴定处去年６月１９日出具的房屋安全鉴定报告上表明，“‘侨鸿国际 皇冠钻石双星’项目工程中开挖的基坑深度范围内土质软弱（最大深度４．８米），开挖后基坑内土体应力释放，坑壁外侧的土地压力增加，降低地下水位时也可能对周边土体产生搅动，如有不慎，就可能会影响相邻建筑物的安全。”记者就此问题联系了南京振海房地产开发公司，但该公司一位负责人表示，对此问题他们不想多谈，一切等法庭裁定。

　　江苏亿诚律师事务所陈德全律师表示，开发商在自己享有土地使用权的土地上建设房屋是可以的，但是任何权利的行使，都不得侵害他人的合法权利，若侵害了，必须承担法律责任。