2023年4月至今，交控商运成立项目组入驻瀚瑞中心开展物业管理和招商已有9个月，目前中心提升改造工程已取得阶段性成果。

12月27日，江苏交控对口支援项目青海拉面瀚瑞中心店开业，伴随拉面的香味，整个瀚瑞中心充满烟火气。

对项目西侧道路重新设计施工，提高通行率，增加人流量。重建垃圾房、晾晒区、非机动车车棚，对非机动车坡道、排水排污、广场铺装、乳胶漆污染等进行改造；优化中心广场环境，对园区绿化进行补种、修剪，提供休憩坐凳，恢复广场水景，增加区内亮化；在各入户大厅增加擦鞋机、雨伞架、充气泵等便民设施，优化外卖送餐路线，提供定点外卖货架。

加强保安、保洁队伍配置，建立健全工作规范制度及管理流程，有效提升内部环境卫生及服务水平。与瀚瑞业主沟通，通过业主群、客服回访等渠道收取反馈；集中整治空调共振和电梯运行噪音扰民等痛点问题，协调处理夜间扰民、垃圾扰民、宠物扰民等一系列邻里矛盾。经过努力，物业服务得到园区业主广泛认可。

对商铺电梯厅以及辅楼商业入户门厅重装、接入营业燃气并对架空区域进行钢结构封闭、过道加装雨棚，整改雨水过大倒灌进2层商铺内的遗留问题。线上与合作商家对接，争取潜在客户；线下联合入驻商户，为业主开展市集，提升业主的获得感；调研周边商业环境和租金水平，定位目标商户业态。截至12月底，已引进办公、餐饮、服务、生活配套等业态共12家商户。目前8家已开业运营，其他商户正陆续设计和有序进场。

瀚瑞中心通过对园区道路、绿化、设施、商业布局等提档升级，既改“面子”也改惠民“里子”，增进民生福祉，提高园区业主生活品质。